一、采購項目名稱：住宅項目消防維保服務

二、采購人名稱：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)創(chuàng)投保障房運營管理有限公司、新鄉(xiāng)市平創(chuàng)商業(yè)管理有限公司

三、項目地點：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)

四、項目概況：

本項目共包含七個住宅項目，均在平原示范區(qū)境內(nèi)。

文博苑公租房一期3#—6#樓（平原外國語宿舍樓）位于平原示范區(qū)沿河街與昆侖山路交叉口，建筑面積28427.09㎡；文博苑公租房二期位于平原示范區(qū)沿河街與恒山路交叉口，建筑面積31398.45㎡；三全公租房位于107國道與311省道交叉口西南角，建筑面積69498.67㎡；瑞和一期位于平原示范區(qū)黃河大道與太行大道交叉口東南角，建筑面積94023㎡；財經(jīng)公租房位于晉新高速與鄭新一級路交叉口西側(cè)河南物流職業(yè)學院宿舍區(qū)西南角，建筑面積50371.94㎡；龍源廉租房位于新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)麗江路與華山路交叉口西北角，建筑面積177903.23㎡；上述六個項目建筑面積合計451622.38㎡，隸屬于新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)創(chuàng)投保障房運營管理有限公司。

平原外國語學校新建學生宿舍5#6#樓項目位于平原示范區(qū)沿河街與昆侖山路交叉口，建筑面積20507.5㎡，隸屬于新鄉(xiāng)市平創(chuàng)商業(yè)管理有限公司。      

七個住宅項目總建筑面積472129.88㎡。投標單位在中標后同時與新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)創(chuàng)投保障房運營管理有限公司和新鄉(xiāng)市平創(chuàng)商業(yè)管理有限公司簽訂合同。

五、采購范圍內(nèi)容：

中標人按照招標人通知對文博苑公租房一期3#—6#樓（平原外國語宿舍樓）、文博苑公租房二期、三全公租房、瑞和一期、財經(jīng)公租房、龍源廉租房、平原外國語學校新建學生宿舍5#6#樓項目七個住宅項目的所有消防設施進行全面的運行檢測，如有檢測不合格項目，配合招標人制訂整改方案，由招標人進行整改完善。

文博苑公租房一期3#—6#樓（平原外國語宿舍樓）、平原外國語學校新建學生宿舍5#6#樓項目、文博苑公租房二期、三全公租房、瑞和一期五個住宅項目在招標人整改完善且達到維保條件后，進入正常維保階段。維保服務期限從招標人與中標人雙方共同確認的達到維保條件的日期起算至2027年4月30日，暫按二年，具體以實際為準。

龍源廉租房項目在招標人整改完善、達到維保條件及消防安全評估合格標準后，中標人出具兩份消防安全評估報告，后進入正常維保階段。維保服務期限從消防安全評估合格日期起算至2027年4月30日，暫按二年，具體以實際為準。

財經(jīng)公租房項目維保服務期限二年，從2025年5月1日起算至2027年4月30日。本項目發(fā)現(xiàn)的檢測不合格項目由招標人協(xié)調(diào)原維修、維保單位進行整改完善。

七個住宅項目的所有消防設施包括但不限于消防供配電設施、火災自動報警系統(tǒng)、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)、可燃氣體探測報警系統(tǒng)、消防供水設施、消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、機械加壓送風系統(tǒng)、機械排煙系統(tǒng)、應急照明和疏散指示標志、應急廣播系統(tǒng)、消防專用電話、防火分隔設施、消防電梯、細水霧滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)等，具體以各項目實際的消防系統(tǒng)設施為準。

中標人不按照招標人通知對項目進行運行檢測并配合招標人制定整改方案，或中標人在招標人按招標人與中標人共同制定的整改方案整改完善龍源廉租房項目后不出具消防安全評估報告的，屬于違約，招標人有權要求解除合同并要求中標人向招標人承擔違約責任，造成其他損失的還應當承擔賠償責任。

六、采購控制價：0.3元/（㎡*年），總價為283277.93元，超出以上控制價將視為無效報價予以作廢處理。

七、報價人資格要求：

1、須具有獨立的企業(yè)法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2、應提供錄入社會消防技術服務信息系統(tǒng)情況截圖；

3、本項目不接受聯(lián)合體報價。

八、合同工期：二年。

九、質(zhì)量要求：滿足甲方及合同要求。

十、獲取采購文件的方式：

報價單位通過下方百度網(wǎng)盤鏈接自行下載電子版采購文件：

鏈接:https://pan.baidu.com/s/12XDKY2BiJc44Jx2TbyBhig 提取碼: 1gh8

十一、報價文件的提交截止時間及地點：

1、提交報價文件截止時間：2025年3月3日上午10：00。          

2、提交報價文件地點：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)紅旗渠路與嵩山大道交叉口向東350米新鄉(xiāng)創(chuàng)投公司507號樓三層會議室。

3、報價人應于報價截止時間前20分鐘開始遞交報價文件，報價文件遞交截止時間（開標）后送達的或者未送達指定地點的報價文件恕不接收。

十二、其它要求：

1、報價人自行踏勘現(xiàn)場，了解項目情況；報價時嚴格按照詢價函內(nèi)容及附件進行報價，有任何疑問可在開標前一天書面提出，我方會以答疑形式回復，答疑作為采購文件的有效組成部分。

2、單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位不得同時參加報價；法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得在同一采購項目相同標段中同時參加報價。

十三、聯(lián)系方式：

采購人：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)創(chuàng)投保障房運營管理有限公司、新鄉(xiāng)市平創(chuàng)商業(yè)管理有限公司

地址：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)紅旗渠路與嵩山大道交叉口向東350米新鄉(xiāng)創(chuàng)投公司

聯(lián)系人：李先生

電話：15617177036

2025年2月26日