一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：住宅項(xiàng)目消防維保服務(wù)

二、采購(gòu)人名稱：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)創(chuàng)投保障房運(yùn)營(yíng)管理有限公司、新鄉(xiāng)市平創(chuàng)商業(yè)管理有限公司

三、項(xiàng)目地點(diǎn)：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)

四、項(xiàng)目概況：

本項(xiàng)目共包含七個(gè)住宅項(xiàng)目，均在平原示范區(qū)境內(nèi)。

文博苑公租房一期3#—6#樓（平原外國(guó)語(yǔ)宿舍樓）位于平原示范區(qū)沿河街與昆侖山路交叉口，建筑面積28427.09㎡；文博苑公租房二期位于平原示范區(qū)沿河街與恒山路交叉口，建筑面積31398.45㎡；三全公租房位于107國(guó)道與311省道交叉口西南角，建筑面積69498.67㎡；瑞和一期位于平原示范區(qū)黃河大道與太行大道交叉口東南角，建筑面積94023㎡；財(cái)經(jīng)公租房位于晉新高速與鄭新一級(jí)路交叉口西側(cè)河南物流職業(yè)學(xué)院宿舍區(qū)西南角，建筑面積50371.94㎡；龍?jiān)戳夥课挥谛锣l(xiāng)市平原示范區(qū)麗江路與華山路交叉口西北角，建筑面積177903.23㎡；上述六個(gè)項(xiàng)目建筑面積合計(jì)451622.38㎡，隸屬于新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)創(chuàng)投保障房運(yùn)營(yíng)管理有限公司。

平原外國(guó)語(yǔ)學(xué)校新建學(xué)生宿舍5#6#樓項(xiàng)目位于平原示范區(qū)沿河街與昆侖山路交叉口，建筑面積20507.5㎡，隸屬于新鄉(xiāng)市平創(chuàng)商業(yè)管理有限公司。      

七個(gè)住宅項(xiàng)目總建筑面積472129.88㎡。投標(biāo)單位在中標(biāo)后同時(shí)與新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)創(chuàng)投保障房運(yùn)營(yíng)管理有限公司和新鄉(xiāng)市平創(chuàng)商業(yè)管理有限公司簽訂合同。

五、采購(gòu)范圍內(nèi)容：

中標(biāo)人按照招標(biāo)人通知對(duì)文博苑公租房一期3#—6#樓（平原外國(guó)語(yǔ)宿舍樓）、文博苑公租房二期、三全公租房、瑞和一期、財(cái)經(jīng)公租房、龍?jiān)戳夥?、平原外?guó)語(yǔ)學(xué)校新建學(xué)生宿舍5#6#樓項(xiàng)目七個(gè)住宅項(xiàng)目的所有消防設(shè)施進(jìn)行全面的運(yùn)行檢測(cè)，如有檢測(cè)不合格項(xiàng)目，配合招標(biāo)人制訂整改方案，由招標(biāo)人進(jìn)行整改完善。

文博苑公租房一期3#—6#樓（平原外國(guó)語(yǔ)宿舍樓）、平原外國(guó)語(yǔ)學(xué)校新建學(xué)生宿舍5#6#樓項(xiàng)目、文博苑公租房二期、三全公租房、瑞和一期五個(gè)住宅項(xiàng)目在招標(biāo)人整改完善且達(dá)到維保條件后，進(jìn)入正常維保階段。維保服務(wù)期限從招標(biāo)人與中標(biāo)人雙方共同確認(rèn)的達(dá)到維保條件的日期起算至2027年4月30日，暫按二年，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。

龍?jiān)戳夥宽?xiàng)目在招標(biāo)人整改完善、達(dá)到維保條件及消防安全評(píng)估合格標(biāo)準(zhǔn)后，中標(biāo)人出具兩份消防安全評(píng)估報(bào)告，后進(jìn)入正常維保階段。維保服務(wù)期限從消防安全評(píng)估合格日期起算至2027年4月30日，暫按二年，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。

財(cái)經(jīng)公租房項(xiàng)目維保服務(wù)期限二年，從2025年5月1日起算至2027年4月30日。本項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)的檢測(cè)不合格項(xiàng)目由招標(biāo)人協(xié)調(diào)原維修、維保單位進(jìn)行整改完善。

七個(gè)住宅項(xiàng)目的所有消防設(shè)施包括但不限于消防供配電設(shè)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)、消防供水設(shè)施、消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話、防火分隔設(shè)施、消防電梯、細(xì)水霧滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)等，具體以各項(xiàng)目實(shí)際的消防系統(tǒng)設(shè)施為準(zhǔn)。

中標(biāo)人不按照招標(biāo)人通知對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)行檢測(cè)并配合招標(biāo)人制定整改方案，或中標(biāo)人在招標(biāo)人按招標(biāo)人與中標(biāo)人共同制定的整改方案整改完善龍?jiān)戳夥宽?xiàng)目后不出具消防安全評(píng)估報(bào)告的，屬于違約，招標(biāo)人有權(quán)要求解除合同并要求中標(biāo)人向招標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任，造成其他損失的還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、采購(gòu)控制價(jià)：0.3元/（㎡*年），總價(jià)為283277.93元，超出以上控制價(jià)將視為無效報(bào)價(jià)予以作廢處理。

七、報(bào)價(jià)人資格要求：

1、須具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、應(yīng)提供錄入社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)情況截圖；

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

八、合同工期：二年。

九、質(zhì)量要求：滿足甲方及合同要求。

十、獲取采購(gòu)文件的方式：

報(bào)價(jià)單位通過下方百度網(wǎng)盤鏈接自行下載電子版采購(gòu)文件：

鏈接:https://pan.baidu.com/s/12XDKY2BiJc44Jx2TbyBhig 提取碼: 1gh8

十一、報(bào)價(jià)文件的提交截止時(shí)間及地點(diǎn)：

1、提交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間：2025年3月3日上午10：00。          

2、提交報(bào)價(jià)文件地點(diǎn)：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)紅旗渠路與嵩山大道交叉口向東350米新鄉(xiāng)創(chuàng)投公司507號(hào)樓三層會(huì)議室。

3、報(bào)價(jià)人應(yīng)于報(bào)價(jià)截止時(shí)間前20分鐘開始遞交報(bào)價(jià)文件，報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間（開標(biāo)）后送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)價(jià)文件恕不接收。

十二、其它要求：

1、報(bào)價(jià)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，了解項(xiàng)目情況；報(bào)價(jià)時(shí)嚴(yán)格按照詢價(jià)函內(nèi)容及附件進(jìn)行報(bào)價(jià)，有任何疑問可在開標(biāo)前一天書面提出，我方會(huì)以答疑形式回復(fù)，答疑作為采購(gòu)文件的有效組成部分。

2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得同時(shí)參加報(bào)價(jià)；法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得在同一采購(gòu)項(xiàng)目相同標(biāo)段中同時(shí)參加報(bào)價(jià)。

十三、聯(lián)系方式：

采購(gòu)人：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)創(chuàng)投保障房運(yùn)營(yíng)管理有限公司、新鄉(xiāng)市平創(chuàng)商業(yè)管理有限公司

地址：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)紅旗渠路與嵩山大道交叉口向東350米新鄉(xiāng)創(chuàng)投公司

聯(lián)系人：李先生

電話：15617177036

2025年2月26日